CREロジスティクスファンド投資法人

証券コード:3487

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グリーンファイナンス

1. グリーンファイナンスについて

グリーンファイナンスとは、環境に配慮した事業に資金使途を限定して調達される債券(グリーンボンド)や借入れ(グリーンローン)です。
本投資法人は、グリーンファイナンスにより調達した資金を活用し、環境改善効果の高いと考えられる一定の適格クライテリアを満たす資産(以下「グリーンビルディング」といいます。)を取得し、社会に対してインフラ資産として提供していくことが、環境貢献・社会貢献に資するものと考えています。
グリーンファイナンスについては、本投資法人の資金調達手段の拡充の一つと位置付けるほか、資金調達の過程の中で多くのESGに関心を有する機関投資家との対話を通じ、ESG(環境・社会・ガバナンス)に対する期待水準を把握し、その内容を資産運用に反映していきます。

2. グリーンファイナンス・フレームワーク

外部機関の評価

本投資法人は、グリーンファイナンス・フレームワークの適格性について、グリーンファイナンス評価機関である株式会社日本格付研究所(以下「JCR」といいます。)より、「JCRグリーンファイナンス・フレームワーク評価」における最上位評価である「Green1(F)」の評価を取得しています。
詳細はJCRのホームページをご覧ください。
https://www.jcr.co.jp/greenfinance/

調達資金の使途

グリーンファイナンスにより調達した資金は、グリーンビルディングの取得資金、またはそれらに要した借入金(グリーンローンを含む)・投資法人債(グリーンボンドを含む)の返済・償還資金に充当します。

適格クライテリア

投資法人は、①~③の認証または評価のいずれかを取得または更新済み、もしくは今後取得または更新予定の資産をグリーンビルディングとします。

DBJ Green Building認証5つ星又は4つ星
CASBEE認証または評価S又はAランク
BELS認証5つ星又は4つ星

調達資金の管理

本投資法人は、グリーンファイナンス調達資金については、調達後速やかに、または早期にグリーンビルディングの取得資金、もしくは借入金・投資法人債の返済・償還資金に充当します。
資金使途となるグリーンビルディングが売却等により、資金使途の対象から外れる場合には、グリーンファイナンス残高の合計額が、グリーン適格負債上限額(注)を超過しないように管理します。

(注) グリーン適格負債上限額は、グリーンビルディング取得金額の合計額×直近期末総資産の有利子負債比率(総資産LTV)により算出されます

レポーティング

資金充当状況レポーティング

グリーンファイナンスで調達した資金の充当状況をホームページ上に開示し、当該資金残高が存在する限り、年次で更新を行います。

グリーンボンド充当状況

2020年9月16日現在

名称 発行日 償還期日 発行額 充当額 未充当額
CREロジスティクスファンド投資法人
第1回無担保投資法人債
(特定投資法人債間限定同順位特約付)
(グリーンボンド)
2020/09/08 2025/09/08 2,000百万円 2,000百万円
グリーンファイナンス調達残高

グリーンファイナンスとして調達した資金の残高が存在する限り、年次でグリーンビルディングの取得価格の総額、グリーン適格負債及びグリーンファイナンス調達残高を報告します。

グリーンビルディングの状況

2021年3月31日現在

物件
番号
物件名 取得価格
(百万円)
DBJ Green
Building認証
CASBEE(注1) BELS認証 グリーン
ビルディング
M-1 ロジスクエア久喜 9,759 不動産Aランク
埼玉県Aランク
★★★★★
M-2 ロジスクエア羽生 6,830 不動産Aランク
埼玉県B+ランク
★★★★★
M-3 ロジスクエア久喜Ⅱ 2,079 埼玉県Aランク ★★★★★
M-4 ロジスクエア浦和美園 13,060 不動産Sランク
埼玉県Aランク
★★★★★
M-5 ロジスクエア新座 6,960 埼玉県Aランク ★★★★★
M-6 ロジスクエア守谷 6,157 不動産Aランク ★★★★★
M-7 ロジスクエア川越 1,490 ★★★★
M-8 ロジスクエア春日部 4,900 埼玉県Aランク ★★★★★
M-9 ロジスクエア草加 8,109 不動産Aランク
埼玉県Aランク
M-10 ロジスクエア八潮 5,073 埼玉県Aランク
M-11 ロジスクエア瑞穂A 2,794
M-12 ロジスクエア瑞穂B 3,584
M-13 ロジスクエア上尾 4,908 埼玉県Aランク ★★★★★
M-14 ロジスクエア三芳 11,700 埼玉県Aランク ★★★★★
M-15 ロジスクエア狭山日高 14,066 埼玉県Aランク ★★★★
M-16 ロジスクエア川越Ⅱ 3,244 ★★★★★
O-1 ロジスクエア鳥栖 2,823 ★★★★★
O-2 ロジスクエア千歳 1,300 ★★★★★
O-3 ロジスクエア神戸西 3,479 神戸Aランク ★★★★
合計/取得率(注2) 112,316 ー% 86.4% 82.6% 94.3%
(注1) 「不動産Sランク」及び「不動産Aランク」は、CASBEE不動産評価認証での評価結果です。
また「埼玉県Aランク」「埼玉県B+ランク」及び「神戸Aランク」は、建築主による自主評価結果です。
(注2) 取得率は取得価格ベース

グリーンファイナンス調達残高

2021年2月17日現在
グリーンビルディング取得金額 105,938百万円
総資産LTV(2020年12月31日現在) 45.0%
グリーン適格負債上限額 47,638百万円
グリーンファイナンス調達残高 2,000百万円
インパクト・レポーティング

環境改善効果のレポーティングとして、以下の指標を年次でホームページ上に開示します。
◆グリーンビルディングの環境認証の種類・ランク及び延べ床面積総計
◆以下の環境データ(グリーンビルディングに限らず、保有資産のうちデータ取得が可能な物件のデータを開示します。)
 ① 電気使用量
 ② 水使用量
 ③ CO2排出量(もしくは、削減量)

環境データ

環境データについてはこちらをご覧ください。

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