外部認証・評価
GRESBにおける評価
GRESBは、不動産会社・ファンドの環境・社会・ガバナンス（ESG）配慮を測る年次のベンチマーク評価及びそれを運営する組織の名称であり、責任投資原則（PRI）を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。GRESBにおける評価は、個々の不動産を対象としたものではなく、不動産会社、REITや不動産私募ファンドごとのサステナビリティへの取組みを評価することが特徴です。
GRESBリアルエステイト評価の取得
2025年GRESBリアルエステイト評価において、本投資法人は、総合スコアのグローバル順位により5段階で格付されるGRESBレーティングで「5 Stars」を取得しました。また、ESG推進のための方針や組織体制などを評価する「マネジメント・コンポーネント」と保有物件での環境パフォーマンスやテナントとの取り組み等を評価する「パフォーマンス・コンポーネント」の双方において50％以上の得点を取得した参加者であることを示す「Green Star」の評価を５年連続で獲得しました。
GRESB開示評価の取得
ESG情報開示の充実度を測るGRESB開示評価においても、ESG情報開示の取り組みが高く評価され、最上位の「Ａ」の評価を５年連続で取得しました。
グリーンビルディング認証の取得
本投資法人は、①～③の認証又は評価のいずれかを取得又は更新済み、もしくは今後取得又は更新予定の資産をグリーンビルディングとします。
| ① | DBJ Green Building認証：5つ星又は4つ星 |
| ② |
CASBEE（建築、不動産、自治体版）：Sランク又はAランク ※自治体版CASBEEは工事完了日から3年以内のものに限定 |
| ③ |
BELS（2016年度基準）：5つ星又は4つ星 BELS（2024年度基準）：レベル6又はレベル5 |
「CASBEE」は、建築環境総合性能評価システム（Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency）の略であり、一般財団法人住宅・建築ＳＤＧｓ推進センターが制定する建築物の環境性能を評価し格付する手法です。省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮の他、室内の快適性や景観への配慮等も含めた建物の品質を総合的に評価するシステムであり、「Sランク（素晴らしい）」から、「Aランク（大変良い）」、「B＋ランク（良い）」、「B－ランク（やや劣る）」、「Cランク（劣る）」という５段階で評価されます。
「BELS」は、建築物省エネルギー性能表示制度（Building Energy-efficiency Labeling System）の略であり、国土交通省が定める「非住宅建築物に係る省エネルギー性能の表示のための評価ガイドライン（2013）」に基づき、第三者機関が非住宅建築物を対象とした省エネルギー性能の評価及び表示を適確に実施することを目的としています。第三者機関が省エネルギー性能を評価し、その評価は2016年度基準では5段階、2024年度基準では6段階で表示されます。
グリーンビルディング認証の取得実績
2026年7月1日現在
| 物件 番号 |
物件名 | 取得価格 （百万円） |
延床面積 （㎡） |
DBJ Green Building認証 |
CASBEE （注1） |
BELS認証 | グリーン ビルディング |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M-1 | ロジスクエア久喜 | 9,759 | 40,907.13 | － | 不動産Sランク 埼玉県Aランク |
★★★★★ | ● |
| M-2 | ロジスクエア羽生 | 6,830 | 33,999.61 | － | 不動産Sランク 埼玉県B+ランク |
★★★★★ | ● |
| M-4 | ロジスクエア浦和美園 | 13,060 | 48,738.29 | － | 不動産Sランク 埼玉県Aランク |
★★★★★ | ● |
| M-5 | ロジスクエア新座 | 6,960 | 25,355.82 | － | 不動産Sランク 埼玉県Aランク |
★★★★★ | ● |
| M-6 | ロジスクエア守谷 | 6,157 | 32,904.90 | － | 不動産Sランク | ★★★★★ | ● |
| M-7 | ロジスクエア川越 | 1,490 | 7,542.56 | － | － | ★★★★ | ● |
| M-8 | ロジスクエア春日部 | 4,900 | 21,315.54 | － | 不動産Sランク 埼玉県Aランク |
★★★★★ | ● |
| M-9 | ロジスクエア草加 | 8,109 | 28,817.59 | － | 不動産Sランク 埼玉県Aランク |
－ | ● |
| M-10 | ロジスクエア八潮 | 5,073 | 19,068.60 | － | 不動産Sランク 埼玉県Aランク |
－ | ● |
| M-11 | ロジスクエア瑞穂A | 2,794 | 13,755.16 | － | 不動産Aランク | － | ● |
| M-12 | ロジスクエア瑞穂B | 3,584 | 16,016.37 | － | 不動産Sランク | － | ● |
| M-13 | ロジスクエア上尾 | 4,908 | 19,142.84 | － | 不動産Sランク 埼玉県Aランク |
★★★★★ | ● |
| M-14 | ロジスクエア三芳 | 11,700 | 37,931.49 | － | 不動産Sランク 埼玉県Aランク |
★★★★★ | ● |
| M-15 | ロジスクエア狭山日高（準共有持分 83.5％） | 14,761 | 61,563.25 | － | 不動産Sランク 埼玉県Aランク |
★★★★ | ● |
| M-16 | ロジスクエア川越Ⅱ | 3,244 | 14,281.38 | － | 不動産Sランク | ★★★★★ | ● |
| M-17 | ロジスクエア白井 | 7,415 | 28,503.11 | － | 不動産Sランク | ★★★★ | ● |
| K-1 | ロジスクエア神戸西 | 3,479 | 16,006.20 | － | 不動産Sランク 神戸Aランク |
★★★★ | ● |
| K-2 | ロジスクエア大阪交野 | 22,370 | 76,393.17 | － | 不動産Sランク 大阪府Aランク |
★★★★★ | ● |
| K-3 | ロジスクエア枚方 | 15,091 | 42,875.27 | － | 不動産Sランク 大阪府Aランク |
★★★★★ | ● |
| O-1 | ロジスクエア鳥栖 | 2,823 | 16,739.40 | － | 不動産Sランク | ★★★★★ | ● |
| 合計／取得率 | 154,508 | 601,857.68 | － | 98.7% （注2） |
87.1% （注2） |
100.0%（注2） 100.0%（注3） |
|
| （注1） | 「不動産Sランク」及び「不動産Aランク」は、CASBEE不動産評価認証での評価結果、「建築（新築）Aランク」はCASBEE建築評価認証での評価結果です。 また「埼玉県Aランク」「埼玉県B+ランク」「神戸Aランク」及び「大阪府Aランク」は、建築主による自主評価結果です。 |
|---|---|
| （注2） | 取得率は延床面積ベース |
| （注3） | 取得率は物件ベース |
| （注4） | ロジスクエア狭山日高の取得価格は、2021年1月に取得した準共有持分80％と、2022年7月に取得した準共有持分20％を合算した数値に基づいて記載しています。 |
| （注5） | 底地は除いて記載しています。 |
| （注6） | 準共有持分の物件については、各物件の準共有持分に相当する数値を基に算出しています。 |
エコアクション21の認証・登録
本投資法人は2024年3月にエコアクション21の認証・登録を受けました。
エコアクション21は、環境省が環境マネジメントシステムの一環として策定した「エコアクション21ガイドライン」に基づき、環境経営を推進する事業者を第三者機関が認証・登録する制度です。
